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強占法院已拍賣土地 停水停電仍拒絕遷出


2018-11-20 來源:中山日報   【收藏本文

占用法院已拍賣的土地,被停水停電后仍不遷走,這一行為有可能涉嫌犯罪。記者11月19日從市中級法院了解到,該院近日將一起涉嫌構成拒不執行判決、裁定犯罪的案件移送公安機關立案偵查。懾于法律威嚴,占用土地的人員承諾自行盡快搬遷,一起跨市的異地重大執行清場難題得以順利解決。

司法網拍土地遭占用,成無證物流配送點

陳先生與揭陽市某珠寶集團有限公司因金融借款合同糾紛對簿公堂,中山中院經審理后,于2016年7月20日一審判決該珠寶集團有限公司償還陳先生借款本金1億元及利息、罰息,陳先生有權以該珠寶公司抵押的財產折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優先受償。

判決生效后,珠寶公司沒有履行相關義務,陳先生向中山中院申請強制執行。執行人員在委托評估后查勘標的物時發現,該公司名下位于普寧市池尾街道貴政山村的土地使用權是一塊空地,但地上有些重型貨車停放。

今年4月25日,法院拍賣涉案抵押土地。拍賣前,執行人員帶競買人看樣時發現土地狀況有所改變,地上搭建了棚架,還有不明身份人員作為物流配送點使用。棚架分隔設成7-8個物流配送營業點,這些營業點都沒有營業執照。

此外,現場還分類堆放有數百上千件物流貨物,停放有5-6輛重型運輸貨車,車上也沒有司機。執行人員現場告知各占用人土地的查封以及擬拍賣情況,要求占用人報告占用原因并退出法院查封土地,但沒有人理睬。

該土地拍賣成交后,中山中院于5月24日在現場張貼強制搬遷公告,要求土地占用人要在6月15日前遷出。執行人員現場作了勸說工作并說明了不予退出所占用土地的法律后果,但依然沒有效果,占用人沒有退場也沒有向法院報告理由。

以“拒執罪”移送公安機關,異地清場難題得解決

市中級法院決定對拍賣土地進行清場。9月14日,市中院向揭陽普寧市用水用電部門發出協助執行通知,在當地法院的協助下對土地范圍內用戶停電停水。直到這時,現場才有人稱他們是向別人租用土地使用的,但依然拒絕退場。

“由于拍賣的土地位于揭陽普寧市,距離執行法院數百公里等原因,強制清場面臨執行困難。”案件承辦法官介紹。

今年10月10日,市中院將該案移送中山市公安局立案偵查。11月6日,市公安局辦案人員在當地公安機關的協助下找到了各使用商戶的負責人并進行了訊問調查。?據這些商戶說,今年2月與一馬姓男子簽訂了租賃合同,都看到了法院的搬遷公告。

公安機關辦案人員向承辦法官通報了相關調查情況后,市中級法院立即派員趕赴現場。在當地法院執行人員的協助下,執行人員再次告知了土地的查封抵押拍賣情況以及拒不遷出的法律后果,通知了強制清場的時間。

懾于法律的威嚴,商戶都書面承諾將在11月20日前自行盡快遷出,一起跨市的異地重大執行清場難題得以解決。目前,該案仍在進一步辦理當中。

以案說法拒不執行 判決裁定最高可被判刑7年

案件承辦法官介紹,按照法律規定,被執行人、協助執行義務人、擔保人等負有執行義務的人不執行人民法院的判決、裁定,又拒不遷出房屋、退出土地,致使判決、裁定無法執行的,可能構成拒執犯罪。

什么是拒執罪?《中華人民共和國刑法》第313條規定,拒不執行判決、裁定罪是指對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行,情節嚴重的,處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;情節特別嚴重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處罰金。單位犯前款罪的,對單位判處罰金,并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依照前款的規定處罰。

 
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